Florida Immobilien - Floridafun.de

Ende 2008 ist der gesamte Immobilienmarkt in USA zusammengebrochen, davon blieb natürlich Florida nicht verschont, wobei die meisten Wassergrundstücke und neueren Häuser am Kanal oder mit Zugang zum Golf von Mexico deutlich weniger an Wert verloren haben, als der Durchschnitt. Des Einen Leid ist des Anderen Freud und so nutzten bis heute Schnäppchenjäger und Immobilienspekulanten die günstigen Preise zum Kauf von Immobilien in Florida.

Immobilienkrise in USA - Desaster oder Chance?

Wenn ein Eigentümer seine Immobilie nicht mehr zahlen kann, dann geht das Haus in die Versteigerung. Das sind dann Foreclosure Homes. Die Shortsales sind ähnlich konzipiert aber noch komplizierter. Diese Häuser sind noch nicht in der Versteigerung, aber ganz nah dran. Die Eigentümer versuchen, das Haus zu einem bestimmten Betrag zu verkaufen um die Zwangsversteigerung abzuwehren. Meistens deckt dieser Betrag noch nicht einmal die Mortgage (Hypothek) ab. Deshalb ist der Eigentuemer der Bank gegenüber "short".

Diese beiden Arten von Häuserkauf werden hier immer beliebter. Man kann wirklich klasse Schnäppchen machen. Allerdings haben sie auch einen Haken. Viele sind reparaturbedürftig, weil die Eigentümer einfach nicht mehr das Geld haben, um es ordentlich in Stand zu halten. Nicht schlimm, aber wissen sollte man das schon. Die Häuser werden gewöhnlich "as is" verkauft. Wir würden sagen "gekauft wie besehen".

Immobilien Florida
deutsches Bauunternehmen in Florida
Property Management
Immobilien in SW Florida

Hausrenovierung in Florida
ein Bericht von Excalibur Property Management LLC, Cape Coral
Sogenannte Shortsales und Foreclosure Homes sind oft ein gutes Schnäppchen, die meisten von ihnen benötigen allerdings die ein oder andere Umbaumassnahme oder Reparatur. Das sollte Sie aber nicht davon abhalten, das Haus doch zu kaufen.
Oft kann man durch kleine Veränderungen schon grosse Wirkung erzielen.
Und das Schönste daran ist, dass Ihnen hier kaum Grenzen im Innenum-/-ausbau gesetzt sind. Genehmigungen (sogenannte Permits) werden durch den Bauunternehmer beantragt und in der Regel auch zügig von der Stadt erteilt.
Ganzen Bericht im FLORIDAJournal lesen: Home Remodeling - Hausrenovierung in Florida

US-Immobilienmarkt bietet lukrative Investitionsmöglichkeiten – US AG 24

US-Immobilienmarkt bietet lukrative Investitionsmöglichkeiten – US AG 24 Tampa, Florida – Des einen Leid, des anderen Freud: Auf dem Tiefstand befindliche Grundstückspreise machen den Erwerb US-amerikanischer Immobilien insbesondere in beliebten „Sonnenstaaten“ wie Florida immer attraktiver. Zusätzlich lockt gerade für Unternehmen die nahezu ideale Rechtslage, die unter Beachtung einiger nationaler Vorschriften als umfassender Vorteil wahrgenommen werden kann. Dafür sorgt vor allem das stabile Wirtschaftswachstum im touristischen Umfeld, dass im sonnenverwöhnten Florida natürlich nicht zuletzt dem paradiesischen Klima geschuldet ist.

„Bezahlbare Grundstücke bei niedrigen Lebenshaltungskosten in Kombination mit einer Top-Infrastruktur machen insbesondere Florida nicht nur für Privatpersonen, sondern auch für Investoren äußerst attraktiv“, weiß auch Michael Schuett, Director der US AG 24, Inc. ( www.usag24.com). Innerhalb des Firmenverbundes widmet sich die US 24 Real Estate, Inc., rentablen Immobilienprojekten in den USA und berät interessierte Käufer. Laut Schuett fördern die gesetzlichen Rahmenbedingungen Investitionen in US-amerikanische Grundstücke deutlich. „Florida punktet beispielsweise – neben der sicheren Anlage, die ein Grundstück bereits an sich darstellt – mit rechtlichen Vorteilen: Weder für Privatpersonen noch für Investoren besteht beispielsweise ein Bauzwang. Zudem muss keine Erwerbssteuer entrichtet werden und auch Baubeschränkungen existieren kaum“, erläutert Schuett.

Gerade im für Investoren „sonnigen“ Umfeld des Grundstückmarkts in Florida sollte nach Meinung des Experten für den Kauf eines solchen die Gründung einer US Corporation in Betracht gezogen werden. Diese schützt die Immobilien vor einer möglichen Insolvenz des Mutterunternehmens und erlaubt Aktionären, anonym zu bleiben. „Unter Beachtung der nationalen Gepflogenheiten wie die spezielle Kaufvertragsprüfung und einem speziell angepassten Versicherungsabschluss können die strukturellen und steuerlichen Vorteile auf dem US-amerikanischen Immobilienmarkt auch europäischen Unternehmen ein attraktives Investitionsfeld bieten“, ist Schuett überzeugt.

Weitere Informationen unter www.usag24-group.com

Über die US AG 24, Inc.

Die US AG 24, Inc., ist eine international tätige Business Consulting-Dienstleister, der sich vor allem auf Unternehmensgründungen in den USA spezialisiert hat. Hinter der US AG 24, Inc., steht ein Verbund aus Rechtsanwälten, Notaren, Steuer- und Unternehmensberatern, der vor allem Kleinbetriebe und Mittelständler vor, während und auch nach der Gründung eines Unternehmens umfassend berät und betreut.

Internet: http://www.usag24-group.com

Pressekontakt:

Michael Schuett

US AG 24, Inc.
3001 N. Rocky Point Drive East
2nd Floor Tampa, FL 33607
United States of America

Tel: +1 305 767 2040 Fax: +1 866 470 2984 E-Mail: info@usag24.com

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